前    言

　　信息通信技术和房地产业的融合是21世纪现代房地产业的主要特征，房地产企业的竞争力强弱取决于企业的信息能力。信息通信技术的应用正在改变着传统的产业结构、企业结构及其运行模式。管理信息系统已成为房地产企业决策层、管理层和运行层不可或缺的重要工作平台。

　　《房地产管理信息系统》共分八章，依次是信息通信技术与组织、管理信息系统与房地产企业、房地产管理信息系统的系统规划、房地产管理信息系统的关键技术和标准化、房地产管理信息系统的系统分析、房地产管理信息系统的系统设计、房地产管理信息系统的系统实施和房地产管理信息系统的运行维护与管理。其结构逻辑是：第一章和第二章介绍房地产管理信息系统建设的背景知识。第三章和第四章介绍房地产管理信息系统的建设理念，即统筹规划和标准先行。第五章和第六章从管理信息系统开发生命周期的视角，以A房地产集团采购供应系统为案例，介绍系统开发的方法论。第七章和第八章从系统建设管理的视角介绍信息等系统项目管理、ICT外包、信息系统工程监理、信息系统审计和企业信息化建设绩效评估的相关知识。

　　《房地产管理信息系统》强调原理、技术与应用的结合，注重组织、管理与技术的融合，结合房地产企业的实际，对房地产企业管理信息系统开发的全生命周期进行了全面、系统的介绍。在章节的编排上，既强调系统性，又自成体系，以满足不同读者的需求。本书既可用作相关专业本科生教材，或专科学生的辅导读物，也可作为从事房地产管理信息系统的规划、分析、设计、实施、运维的管理人员和技术人员的学习参考。

　　《房地产管理信息系统》由孙宇确定整体结构，第一、二、三、六、八章由孙宇编写，第四、五、七章由杨瑛编写，并由孙宇统稿和定稿。于雪涛、徐进参加了书稿的资料查找工作，张瑜参加了书稿的部分文字整理工作。

　　《房地产管理信息系统》因其涉及诸多学科领域，使作者深感学力不逮。编者参考了大量的国内外出版物和互联网资料。在此，我们向所有参考文献的作者表示由衷敬意和感谢。尽管经过多次修改，但是仍不免存在着一些疏漏和遗憾。在此，我们衷心地欢迎和期待读者对本书所存在的错误和疏漏进行批评和指正。

　　孙  宇      

　　2011年2月于北京

房地产管理信息系统

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