前    言

　　从2007年《中华人民共和国物权法》颁布实施，到2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台，我国与房地产法相关的一系列法律法规都作了相应调整，甚至是重大的修改，原来的房地产法研究成果已经不能完全适应教学和研究需要。结合相关法律法规的修改，梳理学界近年最新的研究成果，顺应教学和研究的需要，直接催生了本书的编写工作。

　　房地产法学是我国近年来发展较快的法律交叉学科之一。但是由于房地产法的许多理论和实践问题仍处于发展和不断完善过程中，学界仍存有许多争议。本书的主要特色在于：在内容上，本书借鉴了以往著作或教材的基本知识，并进行了整合与精简，超越传统的房地产法学理论体系，去除了一些实践中较为少见的房地产法律事务类型。在体例上，避免从纯学术理论角度对教材体例进行划分，而是根据实践需要，各个具体的房地产法律制度独立成章，融合了物权法、合同法、行政法等部门法理论以及当前房地产政策要点的具体规定，增加了教材的实用性。在章节顺序安排上，以房地产产业链为轴心，层次分明，力求提高理论对实务的指导作用，同时有利于提高教学及自学效果。

　　本书共分十三章，具体撰写分工如下：第一章、第十二章由华中师范大学邓保同撰写，第八章、第十一章由武汉大学孙晋撰写，第二章、第三章、第五章由武汉理工大学夏倩撰写，第六章、第七章由武汉大学王宗涛撰写，第十章由山东省高级人民法院冯艳楠撰写，第九章由武汉大学赖景文撰写，第十三章由湖北中和信律师事务所王薇丹撰写，第四章由冯艳楠、邓保同合作撰写。全书由邓保同统稿，孙晋协助了统稿工作。

　　本书在写作过程中，参考、吸收了其他学者的学术成果和相关案例，并得到了清华大学出版社编辑的大力支持和帮助，在此一并表示感谢！

　　本书虽经作者力求完善而完成，但由于作者水平有限，书中内容难免粗浅甚或出现错误，恳请读者不吝批评指正！

　　编  者    ?

　　2011年7月于武汉

　　房地产市场营销

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　　X

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