本书共分为十章，主要包括房地产法基础知识，土地权属、房地产登记、房地产开发、房地产转让、房地产抵押、房屋租赁、物业管理、住房保障等方面的法律与制度，以及房地产纠纷及处理等内容。本书注重理论联系实际，并特别引入了有关房地产最新政策导向的有关内容，帮助学生进一步加深对房地产实务流程的理解，并为读者进一步投身理论研究做好准备。 本书可作为普通高等院校房地产经济管理、土地资源管理、工程管理等专业本科生的教材使用，也可作为房地产管理者、房地产研究者的参考读物。

前 言 　　 　　中国房地产法制建设体现在以下六个层面：第一个层面是全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律；第二个层面是国务院制定的行政法规；第三个层面是最高人民法院和最高人民检察院制定的司法解释；第四个层面是国务院各部委制定的部门规章；第五个层面是省、自治区、直辖市以及省级人民政府所在地的市和国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规；第六个层面是省、自治区、直辖市人民政府以及省、自治区、直辖市人民政府所在地的市、经济特区所在地的市和国务院批准的较大的市的人民政府制定的地方政府规章。与中国房地产市场发展历程一样，房地产立法也经历了一个从无到有、从不完善到逐步完善的过程。2007年10月1日《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的施行，标志着房地产立法步入一个成熟的发展阶段。 　　房地产立法是市场经济法律体系的重要组成部分，它涵盖的内容广泛，涉及的法律层级众多，既包含调整横向的平等主体之间社会关系的民商事法律规范，也包含调整纵向的非平等主体之间社会关系的经济法律规范，甚至包含一部分刑事法律规范。可以说，中国房地产立法所调整的范围已经深入到房地产开发的全过程和房地产市场的各个方面。因此，解读房地产立法已经演化成一项细致、繁杂的工作。 　　解读房地产立法，离不开以房地产立法为研究对象的房地产法律教材。自20世纪90年代初第一部房地产法律教材问世至今，中国房地产法律教材的编著已经走过了近20年的历程，取得了不小的成绩，对推进房地产法律教学与研究工作做出了积极贡献，对房地产法的实务也产生了明显的指导作用。 　　然而，这些法律教材或多或少都...