本书以中华人民共和国最新国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据，吸收了作者多年从事教学的经验和研究成果，系统地阐述了房地产估价的理论、方法及具体应用。 全书共分十六章：第一章至第四章，主要阐述与房地产估价有关的基础知识；第五章至第九章，重点介绍常用的房地产估价方法，如比较法、收益法、成本法、假设开发法和长期趋势法等；第十章至第十二章，主要介绍地价评估的一些独特方法，如路线价法，城镇土地定级、基准地价修正法等；第十三章至第十六章，介绍房地产评估的相关实务。 本书可作为普通高等院校房地产经营管理、土地资源管理、工程管理、工商管理、人文地理与城乡规划等专业本科生的教材使用，也可作为房地产估价师考试的参考教材及从业者的工作参考书。

房地产估价是现代房地产管理、开发经营、投资交易、抵押贷款、课税保险及企业重组等的基础，在经济活动中占有重要地位。房地产估价在中国发展的时问并不长，这一方面要求国家进一步规范房地产估价行业，另一方面要求有一大批能科学系统地把握房地产市场脉搏的房地产估价专业人才。高等院校在专业人才培养上具有义不容辞的责任，而优秀的教材又是人才培养的基础。第一版的《房地产估价》教材自从出版以来受到了读者的好评，现全面更新内容和案例，推出全新改版的第2版。

第2版前言 房地产估价是现代房地产开发经营、投资交易、抵押贷款、课税保险及企业重组等的基础，在经济活动中占有重要地位。房地产估价行业的发展离不开专业的房地产估价专业人才，高等院校在专业人才培养上具有义不容辞的责任，而优秀的教材又是人才培养的基础，基于这种认识，笔者在清华大学出版社的支持下，编著了《房地产估价》第1版教材，以期能为房地产估价人才的培养尽绵薄之力。 《房地产估价》第1版教材于2011年7月出版发行，迄今已过去了近5年的时间。这期间国家发布了行业内新的标准，并对原有一些国家标准进行了修订与完善，如2013年6月发布了《房地产估价基本术语标准》，2014年7月发布了新修订的《城镇土地估价规程》，2015年4月发布了新修订的《房地产估价规范》，它们都是估价领域最重要的技术规范和行业标准，因此必将对房地产估价行业产生重要的影响。另外，房地产市场发育进一步完善，各地房地产价格在此期间也出现了不同程度的变化，估价实例急需更新，而且，当前房地产估价行业发展环境更加良好、地位和作用更加突出，新的信息化浪潮促使房地产估价行业转型升级，在这种背景下，教材的修订势在必行。 这次教材修订以最新版国家标准《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》和《中国房地产估价师执业资格考试大纲》为依据，结合第1版教材在使用过程中发现的问题，精简了部分章节的内容，增加了不同类型房地产的估价案例，尤其注重与新版房地产估价规范的衔接。在保持第1版教材特色的基础上，更加注重实用性、新颖性和可操作性，该版教材吸收了房地产估价的最新知识，内容体系更加完善，逻辑关系更加合理，分析方法更加科学，知识思想更加新...