房地产开发企业会计

作者:刘德英、邱红

丛书名:21世纪房地产经营管理系列教材

定价:28元

印次:1-7

ISBN:9787302254645

出版日期:2011.07.01

印刷日期:2015.12.14

图书责编:杜春杰

图书分类:教材

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本书按照《企业会计准则——基本准则》、《企业会计制度》和《小企业会计制度》等的要求,在介绍房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序的基础上,以实际经济业务事项为例,深入浅出地阐述房地产开发企业会计中各种会计业务的处理、核算程序和报表列示方法。 本书以房地产开发企业业务环节为线索展开论述,全书共分为八章,每个业务环节设为一章,依次为:总论,企业设立环节,获取土地环节,开发建设环节,销售、转让和出租环节,利润和利润分配环节,房地产开发企业所得税,财务会计报告。 本书可作为普通高等院校房地产经济学、会计学等专业本科生的教材使用,也可作为房地产开发企业管理人员和会计人员的参考用书。

前 言   房地产业是在农业、商业、工业等传统性行业高度发展之后,随着社会生活城市化进程而形成的一个新兴的国民经济行业。房地产业快速发展虽然时间不长,但已成为国民经济的重要支柱产业,在现代社会经济生活中起着举足轻重的作用。房地产业的发展对启动消费、扩大内需、拉动相关产业发展和促进国民经济增长等有着巨大作用。   房地产开发企业独特的经营特点决定了其经济业务复杂多样,在会计处理和税务处理方面也较为复杂,与一般的工业企业和商业企业有很大的不同,可以说房地产开发企业会计是最有特色的行业会计之一。虽然中国在2006年进一步统一了企业会计制度,除了金融企业和小企业之外所有企业都实行统一的会计制度,但为了更好地服务于房地产开发企业,我们认为有必要针对房地产开发企业的经营特点对房地产开发企业会计进行系统的研究和阐述,这也是我们撰写本书的初衷和目的。   目前,大多数房地产开发企业会计的教材都采用按照会计六大要素的线索展开论述,与一般的会计学教材区别不明显。而本书采用了以房地产开发企业业务环节为线索展开论述的方式,全书共分为八章,每个业务环节设为一章,依次为:总论,企业设立环节,获取土地环节,开发建设环节,销售、转让和出租环节,利润和利润分配环节,房地产开发企业所得税,财务会计报告。每章基本分为三节,第一节就本业务环节的经济业务进行详尽的描述和介绍,第二节围绕本环节的经济业务的涉税处理进行论述,第三节在前两节论述的基础上就相关会计处理进行探讨。   本书的特点在于紧密围绕房地产开发企业的业务环节和业务特点进行论述,针对性更强,行业会计特点明显,税务处理和会计处理都是在收集最新法律...

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第一章  总论 1

学习目标 1

导言 1

第一节  房地产开发企业概述 1

     一、房地产开发企业的业务范围 2

     二、房地产开发企业的业务流程 3

     三、房地产开发企业的经营特征 6

第二节  房地产开发企业会计概述 7

     一、房地产开发企业会计改革 8

     二、房地产开发企业的会计对象 10

     三、房地产开发企业的会计科目 13

     四、房地产开发企业的会计账簿 14

第三节  房地产开发企业税务概述 14

     一、20世纪80年代以后我国的税制变革历程 15

     二、房地产开发企业税务的特点 17

     三、房地产开发企业税务的内容 19

本章小结 21

思考题 21

第二章  企业设立环节 22

学习目标 22

导言 22

第一节  企业设立环节的业务概述 22

     一、设立房地产开发企业的基本条件 23

     二、设立外资房地产企业的特别规定 24

     三、房地产开发企业的设立程序 26

第二节  企业设立环节的税务行为 28

     一、设立环节的税收筹划 28

     【延伸阅读】投资创业:选个人独资企业还是有限责任公司 30

     二、税务登记的主要事项 32

     三、设立环节的纳税事项 34

第三节  企业设立环节的会计核算 35

     一、接受出资的会计核算 35

     二、增加注册资本的会计核算 38

     三、实收资本减少的会计核算 40

     四、支付开办费... 查看详情

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