目 录

     第Ⅰ篇 建设工程项目管理

      （1）…………………………………………………………

    第1章 行业及其项目

     （3）…………………………………………………………………

    概述

     （4）…………………………………………………………………………………

    建筑业

     （6）………………………………………………………………………………

      参与者

     （10）…………………………………………………………………………

      未来前景

     （12）………………………………………………………………………

    建设工程项目

     （13）………………………………………………………………………

      建设工程项目的种类

     （17）…………………………………………………………

    项目经理

     （19）……………………………………………………………………………

    小结

     （22）…………………………………………………………………………………

    第2章 项目管理过程

     （25）…………………………………………………………………

    概述

     （26）…………………………………………………………………………………

    项目程序

     （28）……………………………………………………………………………

      建设准备

     （28）………………………………………………………………………

      采购阶段

     （37）………………………………………………………………………

      施工阶段

     （40）………………………………………………………………………

      项目结束

     （43）………………………………………………………………………

    小结

     （44）…………………………………………………………………………………

    Ⅷ    

      建设工程管理

     第3章 建设工程合同与交付方式

     （46）……………………………………………………

    概述

     （47）…………………………………………………………………………………

    项目风险与责任

     （47）……………………………………………………………………

    交付方式

     （49）……………………………………………………………………………

      传统方式

     （49）………………………………………………………………………

      设计—建造

     （51）……………………………………………………………………

      建设管理

     （53）………………………………………………………………………

      学生会实例

     （56）……………………………………………………………………

    合同类型

     （56）……………………………………………………………………………

      固定总价合同

     （56）…………………………………………………………………

      单价合同

     （57）………………………………………………………………………

      成本加酬金合同

     （58）………………………………………………………………

    合同变更

     （60）……………………………………………………………………………

      学生会实例（续）

     （60）……………………………………………………………

    小结

     （60）…………………………………………………………………………………

    项目精选实例

     （63）………………………………………………………………………

     第Ⅱ篇 估算

      （67）…………………………………………………………………………

    第4章 估算基础

     （69）………………………………………………………………………

    概述

     （70）…………………………………………………………………………………

    为什么要估算?

     （70）……………………………………………………………………

    估算的类型

     （71）…………………………………………………………………………

      概念性阶段

     （72）……………………………………………………………………

      方案阶段

     （72）………………………………………………………………………

      设计阶段

     （72）………………………………………………………………………

      采购阶段

     （73）………………………………………………………………………

    估算考虑的因素

     （74）……………………………………………………………………

      项目规模

     （74）………………………………………………………………………

      项目质量

     （75）………………………………………………………………………

      地点

     （77）……………………………………………………………………………

      时间

     （77）……………………………………………………………………………

      其他市场条件

     （77）…………………………………………………………………

    估算流程

     （80）……………………………………………………………………………

    小结

     （82）…………………………………………………………………………………

    第5章 概念性、面积与组件估算

     （84）……………………………………………………

    概述

     （85）…………………………………………………………………………………

    概念性估算

     （85）…………………………………………………………………………

               目 录

      Ⅸ    

      方法

     （85）……………………………………………………………………………

      数据

     （86）……………………………………………………………………………

      调整

     （86）……………………………………………………………………………

      提交

     （92）……………………………………………………………………………

    面积估算

     （92）……………………………………………………………………………

      方法

     （92）……………………………………………………………………………

      数据

     （95）……………………………………………………………………………

      调整

     （99）……………………………………………………………………………

      提交

     （100）…………………………………………………………………………

    住宅估算

     （101）…………………………………………………………………………

      方法

     （101）…………………………………………………………………………

      住宅估算实例

     （104）………………………………………………………………

    小结

     （109）………………………………………………………………………………

    第6章 组件估算

     （112）……………………………………………………………………

    概述

     （113）………………………………………………………………………………

    什么是组件?

     （113）……………………………………………………………………

      方法

     （115）…………………………………………………………………………

    汇总和调整

     （151）………………………………………………………………………

      提交

     （152）…………………………………………………………………………

    第7章 详细估算

     （155）……………………………………………………………………

    概述

     （156）………………………………………………………………………………

    估计工程量

     （157）………………………………………………………………………

      组织

     （157）…………………………………………………………………………

      人工、材料和设备

     （161）…………………………………………………………

      测算工程量

     （164）…………………………………………………………………

    确定单价

     （168）…………………………………………………………………………

      确定价格的依据

     （168）……………………………………………………………

      材料费用

     （168）……………………………………………………………………

      人工费用

     （169）……………………………………………………………………

      设备费用

     （170）……………………………………………………………………

    估算制定

     （170）…………………………………………………………………………

      格式

     （174）…………………………………………………………………………

      管理费

     （174）………………………………………………………………………

      利润

     （178）…………………………………………………………………………

    小结

     （178）………………………………………………………………………………

    项目精选实例

     （181）……………………………………………………………………

    Ⅹ    

      建设工程管理

     第Ⅲ篇 进度计划

      （187）…………………………………………………………………

    第8章 进度计划基础

     （189）………………………………………………………………

    概述

     （190）………………………………………………………………………………

      进度计划的定义

     （190）……………………………………………………………

      进度计划的历史

     （190）……………………………………………………………

    何时制定进度计划

     （191）………………………………………………………………

      建设准备阶段

     （192）………………………………………………………………

      施工阶段

     （195）……………………………………………………………………

      施工以后的阶段

     （197）……………………………………………………………

    编制进度计划的方法

     （198）……………………………………………………………

      横道图进度计划

     （199）……………………………………………………………

      斜线图、网络化的横道图和矩阵进度计划

     （200）………………………………

      网络进度计划

     （203）………………………………………………………………

    小结

     （205）………………………………………………………………………………

    第9章 网络编制

     （208）……………………………………………………………………

    概述

     （209）………………………………………………………………………………

      网络定义

     （209）……………………………………………………………………

    为什么要制定网络进度计划?

     （209）…………………………………………………

    项目计划流程

     （210）……………………………………………………………………

      项目调查

     （210）……………………………………………………………………

      活动定义

     （212）……………………………………………………………………

    网络图

     （215）……………………………………………………………………………

      双代号网络图

     （216）………………………………………………………………

      单代号网络图

     （220）………………………………………………………………

    网络完成

     （223）…………………………………………………………………………

    小结

     （224）………………………………………………………………………………

    第10章 活动工期与网络计算

     （228）………………………………………………………

    概述

     （229）………………………………………………………………………………

    活动工期

     （229）…………………………………………………………………………

    进度计划计算

     （234）……………………………………………………………………

      节点时间计算

     （234）………………………………………………………………

      正向计算

     （235）……………………………………………………………………

      逆向计算

     （238）……………………………………………………………………

      时差计算

     （242）……………………………………………………………………

    关键线路

     （246）…………………………………………………………………………

               目 录

      Ⅺ    

    小结

     （247）………………………………………………………………………………

    项目精选实例

     （250）……………………………………………………………………

     第Ⅳ篇 项目控制

      （255）…………………………………………………………………

    第11章 项目控制基础

     （257）………………………………………………………………

    概述

     （258）………………………………………………………………………………

    基础控制理论

     （258）……………………………………………………………………

      项目控制目标

     （258）………………………………………………………………

      项目控制周期

     （261）………………………………………………………………

    最佳项目工期

     （263）……………………………………………………………………

      赶工

     （263）…………………………………………………………………………

      最佳项目工期实例

     （266）…………………………………………………………

      优化小结

     （268）……………………………………………………………………

    小结

     （276）………………………………………………………………………………

    第12章 费用，进度计划和资源管理

     （279）………………………………………………

    概述

     （280）………………………………………………………………………………

    什么是资源?

     （280）……………………………………………………………………

      人工

     （280）…………………………………………………………………………

      设备

     （280）…………………………………………………………………………

      空间

     （281）…………………………………………………………………………

      现金流

     （281）………………………………………………………………………

    为什么要管理资源?

     （281）……………………………………………………………

    人工和设备研究

     （284）…………………………………………………………………

    现金流分析

     （289）………………………………………………………………………

      收入预测

     （289）……………………………………………………………………

      支付预测

     （291）……………………………………………………………………

      现金流分析小结

     （293）……………………………………………………………

    小结

     （295）………………………………………………………………………………

    第13章 项目的更新:在实践中控制

     （300）………………………………………………

    概述

     （301）………………………………………………………………………………

    项目成员的观点

     （301）…………………………………………………………………

      业主

     （301）…………………………………………………………………………

      设计人

     （302）………………………………………………………………………

      建设经理

     （302）……………………………………………………………………

      承包商

     （302）………………………………………………………………………

    控制基准

     （302）…………………………………………………………………………

    Ⅻ    

      建设工程管理

       费用基准

     （303）……………………………………………………………………

      工期基准

     （303）……………………………………………………………………

      基准总结

     （311）……………………………………………………………………

    成本工程

     （313）…………………………………………………………………………

    进展评价与控制

     （314）…………………………………………………………………

      测定工作进展的方法

     （314）………………………………………………………

    费用与进度绩效

     （315）…………………………………………………………………

      偏差实例

     （316）……………………………………………………………………

      偏差实例（续）

     （317）……………………………………………………………

    项目文档

     （318）…………………………………………………………………………

      文档

     （318）…………………………………………………………………………

      项目协调

     （318）……………………………………………………………………

      趋势分析、预测和提交报告

     （319）………………………………………………

    小结

     （320）………………………………………………………………………………

    项目精选实例

     （331）……………………………………………………………………

    附录

     （338）……………………………………………………………………………………