目  录

第一章 绪论  1 

学习目标 1 

导言  1 

第一节 房地产的含义、分类与特征  1 

第二节 房地产业在国民经济中的地位与作用  16 

第三节 房地产经济学的研究对象、方法与内容  25 

本章小结 29 

综合练习 30 

推荐阅读资料  30 

第二章 地租理论  31 

学习目标 31 

导言  31 

第一节 地租理论概述  31 

第二节 古典政治经济学的地租理论  36 

第三节 庸俗政治经济学的地租理论  39 

第四节 马克思的地租理论  41 

第五节 现代西方经济学的地租理论  50 

本章小结 53 

综合练习 54 

推荐阅读资料  55 

第三章 区位理论  56 

学习目标 56 

导言  56 

第一节 区位理论概述  56 

第二节 冯杜能的农业区位论  60 

第三节 韦伯的工业区位论  65 

第四节 中心地理论  72 

第五节 土地区位与城市土地利用结构  81 

第六节 现代区位理论  84 

本章小结 87 

综合练习 88 

推荐阅读资料  89

第四章 房地产供求关系  90 

学习目标 90 

导言  90 

第一节 房地产市场的需求  90 

第二节 房地产市场的供给  100 

第三节 房地产市场的供求均衡  105 

本章小结 113 

综合练习 113 

推荐阅读资料  114 

第五章 房地产市场  115 

学习目标 115 

导言  115 

第一节 房地产市场概述  115 

第二节 房地产市场的运行与四象限模型  119 

第三节 房地产市场过滤规律与分析模型  126 

第四节 房地产市场的空置与空置率  132 

本章小结 136 

综合练习 137 

推荐阅读资料  137 

第六章 房地产价格  138 

学习目标 138 

导言  138 

第一节 房地产价格的基本理论  138 

第二节 房地产价格的分类  144 

第三节 房地产价格与其他变量的关系  149 

第四节 房地产价格评估  154 

综合练习 162 

推荐阅读资料  162 

第七章 房地产周期  163 

学习目标 163 

导言  163 

第一节 房地产周期概述  163 

第二节 房地产周期的影响因素  172 

第三节 房地产周期的形成机制  176 

第四节 房地产周期的测度  180 

第五节 房地产周期与宏观经济周期  185 

本章小结 188 

综合练习 189 

推荐阅读资料  189 

第八章 房地产产权与住房制度  190 

学习目标 190 

导言  190 

第一节 房地产产权  190 

第二节 农村住房制度及其现状  196 

第三节 城镇住房制度及其改革  202 

本章小结 214 

综合练习 215 

推荐阅读资料  215 

第九章 房地产税收  216 

学习目标 216 

导言  216 

第一节 税收的基本原理  216 

第二节 房地产税收的含义与作用  224 

第三节 国外房地产税收制度及启示  229 

第四节 中国房地产税收制度  234 

本章小结 243 

综合练习 244 

推荐阅读资料  244 

第十章 房地产市场调控  245 

学习目标 245 

导言  245 

第一节 房地产调控概述  245 

第二节 房地产调控的必要性  250 

第三节 中国房地产调控政策  255 

本章小结 274 

综合练习 275 

推荐阅读资料  275 

第十一章 房地产业可持续发展  276 

学习目标 276 

导言  276 

第一节 可持续发展概述  276 

第二节 房地产业与可持续发展  286 

第三节 中国房地产业可持续发展的必要性  289 

第四节 影响中国房地产业可持续发展的因素  295 

第五节 中国房地产业可持续发展的对策及成就  299 

本章小结 304 

综合练习 304 

推荐阅读资料  305